Värde skogsmark 2022

Lika viktigt är det märkbart att stora aktörer med mycket kapital fortsätter att köpa skogar. Detta är också ett troligt scenario. I nominella termer ser vi starka prisökningar i nio av dessa tio priser. Eftersom omsättningsnivån för virke som säljs på den öppna marknaden handlar om 2. Det som ändå fortsätter att säga att skogen motstår räntehöjningar bättre än andra tillgångsslag är att skogsägaren i allmänhet är lågt underhåll och därför inte lika känslig för räntan, och att den som äger skogen i stor utsträckning köper Mer skog i fält Statistik visar att 68 procent av dem som köpte skog redan äger skog och gör inköp för att utöka sin verksamhet.

Fastigheterna var till salu lite längre innan slutet, erbjudandena lämnade vanligtvis inte så mycket, och prisbilden sänktes något från riktigt höga nivåer. Regionala skillnader i norra Sverige har i genomsnitt insett skogens pris. När vi tar hänsyn till den kraftiga inflationen och justerar siffrorna med hjälp av KPI: s konsumentprisindex ser vi att skogen också har bevarat sitt värde väl.

I reala termer ökade genomsnittspriset på skogsmark i Sverige med 1,4 procent till SEK per kubikmeter i skogen eller mätt i SEK per hektar med 2,4 procent till sju av tio värdefulla regioner. Marknaden här är beredd att betala kronor per kubikmeter virke, en ökning med 4,6 procent. Skogen ses som en säker investering och är inte lika instabil som andra tillgångsslag. Detta är inte ett allvarligt trendbrott, men det kan ses i vår statistik.

Snittpriset, mätt som kronor per hektar, är för närvarande kronor i södra Sverige. Det innebär att marknaden var villig att betala i genomsnitt kronor per kubikmeter skog för skogsmark eller SEK per hektar. Trenden bryter under den sista delen av det faktum att det finns mycket kapital på marknaden och efterfrågan fortfarande är hög, vi såg fortfarande en viss avmattning under det sista kvartalet.

Detta är en möjlig orsak till den prisstabilitet som vi har sett under året, och liksom tidigare konjunkturnedgångar har det visat sig att priset på skogsmark fluktuerar mindre än andra tillgångar. Södra Sverige är inget undantag. I Mellansverige sjönk skogspriset i reala termer med 4,3 procent till SEK per kubikmeter skog. Nedgången i reala termer beror främst på priset på 6: E V Xxrmland och N.

I Södra Sverige är den reala prisökningen 3.

Priset per hektar Priserna på skogsmark brukar anges i kronor per skogskubikmeter (m³sk).

Pris per hektar kalhygge Prisutvecklingen på skogsmark Ludvig & CO har sammanställt års försäljningar av skogsfastigheter, som företagets fastighetsmäklare förmedlat på öppna marknaden.

Värde skogsmark utan skog Prisstatistiken grundas på genomsnittspriset på skogsmark för de fastigheter som förmedlats via Ludvig & Co’s fastighetsmäklare.

Pris per hektar skog Prisstatistiken grundas på genomsnittspriset på skogsmark för de fastigheter som förmedlats via Ludvig & Co:s fastighetsmäklare under första halvåret Statistiken redovisas på riksnivå, uppdelat i tre regioner samt även vid varje helårsskifte, på mer detaljerad nivå i tio geografiska områden.

I Mellansverige ökade priset i reala termer med 3,9 procent till en notering på SEK per skogskubikmeter eller SEK per hektar. Hela tiden på en hög nivå i norra, mellersta och södra Sverige i norra Sverige var prisökningen störst med en ökning på 8,8 procent.